ARS 700.000

Depto Alquiler FLORESTA 3 ambientes SIN EXPENSAS Excelente ubicacion Pintado a nuevo A 2 cuadras Av. Rivadavia Muy Luminoso

Descripción

Depto en Alquiler en Floresta 3 ambientes SIN EXPENSAS Excelente ubicacion Muy Luminoso Totalmente pintado a nuevo en color blanco (paredes, techos y aberturas y puertas) Edificio pequeño y muy tranquilo de solo PLANTA BAJA y 1° PISO (En total son 5 unidades) y se dispone de una TERRAZA COMUN para tendido de ropa Muy proximo a la Av. Segurola, Av. Avellaneda (Centro Comercial de indumentaria), Plaza Velez Sarsfield, Estacion FLORESTA FF. CC. Sarmiento y a 2 cuadras de Av. Rivadavia al 8400 - A 5 cuadras de Av. Gaona y a 6 de Av. Juan B. Justo ESTACION CHIVILCOY (Metrobus LINIERS - PALERMO) Los unicos gastos que tenes que agregar al alquiler mensual son tus consumos de luz y gas, porque las EXPENSAS, AYSA (Agua) y ABL (Tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza GCBA) son a cargo del PROPIETARIO CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN CONTRATO POR 24 MESES AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA) De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCIÓN o FIANZA (proveemos nomina de empresas con las que trabajamos hace muchos años) Ambientes - Medidas * Living comedor 4 x 3.1 Piso madera tipo parque * Hall de recepcion 2 x 1.5 * Cocina separada completa 2.6 x 2.1 * Lavadero cubierto 1.9 x 1.1 * Dormitorio Principal con placard 5.1 x 3.2 Piso madera tipo parque * Dormitorio con placard al c/frente 4.1 x 3.1 Piso madera tipo parque * Baño completo 2.1 x 1.6 * Hall de distribución 1.6 x 1 ¡Descubrí tu próximo hogar en Floresta! 🏠 Este encantador departamento de 3 ambientes te espera con los brazos abiertos. Con 2 dormitorios amplios y un baño completo, es ideal para parejas o pequeñas familias que buscan comodidad y estilo clásico. 🛏️🛁 Construido en 1965, esta joya de la arquitectura tradicional ofrece 59 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para que cada rincón te brinde calidez y confort. 🌞 La orientación al este permite disfrutar de luz natural durante todo el día, haciendo de este espacio un hogar lleno de vida y energía positiva. Vivir acá significa olvidarte de todos los gastos extras habituales a tus consumos como ser las expensas, al agua y el ABL GCBA, asegurando tranquilidad económica y mayor control sobre tu presupuesto. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más queridas de la ciudad! 🌆 No dejes pasar esta oportunidad de conocer un lugar que podrás llamar hogar. Contactanos para más detalles y vení a descubrir tu nuevo espacio hoy mismo. 📞✨ El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física